Prix du m² à
Saint-Gor (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 847 €/m²
1 735 €/m² 1 959 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Gor se remet à augmenter. Le prix moyen a connu un accroissement de 7,7 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 152e position parmi les localités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes, Saint-Gor est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 317 habitants, ce qui la place au 214e rang au sein des municipalités du département des Landes. On comptabilisait 72,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,6 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Saint-Gor puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Gor s'élevait à 1 707 €, et variait de 1 707 à 1 707 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 13,8 %.
À Saint-Gor, les impôts locaux moyens s'élevaient à 326 €, soit un prorata temporis de 163 euros si vous emménagiez en juin.
Landes (40)
2 037 €/m²
0 €/m²
335
Landes (40)
1 179 €/m²
0 €/m²
325
Landes (40)
1 635 €/m²
0 €/m²
269
Landes (40)
1 509 €/m²
0 €/m²
338
Landes (40)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 879
Landes (40)
1 259 €/m²
0 €/m²
980
Landes (40)
1 729 €/m²
1 554 €/m²
1 180
Landes (40)
1 403 €/m²
0 €/m²
245
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 325€
204 840€ d’achat
4 485€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Gor représente 209 325 €. Aux 204 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 485 €. Les taxes constituent 1 488 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 637 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 915€
204 840€ d’achat
15 075€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 219 915 euros, répartis entre 204 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 075 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 12 078 € d'impôts et 1 637 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Gor ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 km de distance de Saint-Gor, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gor se remet à augmenter. Le prix moyen a connu un accroissement de 7,7 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 152e position parmi les localités du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, avec une progression de 12,5 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 585 € à 1 707 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Gor ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,3 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 27,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Gor du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !