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Prix du m² à
Labastide-d'Armagnac (40)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 707 €/m²

1 039 €/m² 2 687 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

6 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Labastide-d'Armagnac se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 29,49 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se trouvait en 292e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Labastide-d'Armagnac Voir tous les biens à vendre

    Labastide-d'Armagnac est une municipalité des Landes (40). Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 689 habitants en 2020. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité figurait donc à la 132e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,8 %). 94,5 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 54 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier labastidien est assez stable.

    En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 485 € à Labastide-d'Armagnac. Il oscillait de 1 031 à 2 691 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 596 € en 2022 à 1 485 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Labastide-d'Armagnac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 429 euros, soit un prorata temporis de 214 € si vous achetiez en milieu d'année.

    📌

    Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    182 279€

    178 200€

    178 200€ d’achat
    4 079€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Labastide-d'Armagnac représente 182 279 euros : 178 200 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront 4 079 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 424 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 295 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    191 491€

    178 200€

    178 200€ d’achat
    13 291€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 191 491 euros, comportant 178 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 291 euros, dont 10 507 € de taxes, 1 424 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 429€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Labastide-d'Armagnac, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Labastide-d'Armagnac, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Labastide-d'Armagnac ?

    Le marché de l'immobilier à Labastide-d'Armagnac se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 29,49 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se trouvait en 292e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Labastide-d'Armagnac ?

    En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 2 106 € à 1 485 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 71,43 %.

    Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Labastide-d'Armagnac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,5 % des habitations. En outre, 28,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Labastide-d'Armagnac.

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