Prix du m² à
Labastide-d'Armagnac (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 039 €/m² 2 687 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Labastide-d'Armagnac se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 29,49 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se trouvait en 292e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Labastide-d'Armagnac est une municipalité des Landes (40). Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 689 habitants en 2020. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité figurait donc à la 132e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,8 %). 94,5 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier labastidien est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 485 € à Labastide-d'Armagnac. Il oscillait de 1 031 à 2 691 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 596 € en 2022 à 1 485 € en 2023.
À Labastide-d'Armagnac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 429 euros, soit un prorata temporis de 214 € si vous achetiez en milieu d'année.
Landes (40)
894 €/m²
0 €/m²
141
Gers (32)
1 188 €/m²
1 778 €/m²
1 661
Landes (40)
1 694 €/m²
0 €/m²
202
Gers (32)
1 035 €/m²
0 €/m²
108
Landes (40)
1 051 €/m²
0 €/m²
382
Gers (32)
593 €/m²
0 €/m²
281
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
109
Gers (32)
1 082 €/m²
0 €/m²
186
Landes (40)
1 259 €/m²
0 €/m²
980
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 279€
178 200€ d’achat
4 079€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Labastide-d'Armagnac représente 182 279 euros : 178 200 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront 4 079 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 424 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 295 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 491€
178 200€ d’achat
13 291€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 191 491 euros, comportant 178 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 291 euros, dont 10 507 € de taxes, 1 424 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Labastide-d'Armagnac, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Labastide-d'Armagnac, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Labastide-d'Armagnac se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 29,49 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se trouvait en 292e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 2 106 € à 1 485 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 71,43 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Labastide-d'Armagnac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,5 % des habitations. En outre, 28,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Labastide-d'Armagnac.