Prix du m² à
Néronde (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néronde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
728 €/m²
645 €/m² 1 239 €/m²
Appartement
1 265 €/m²
1 254 €/m² 1 316 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Néronde chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 170 €/m² en 2021 à 995 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position à l'échelle du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Néronde dépend du département de la Loire. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 467 habitants, ce qui la place en 218e position au niveau du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,5 %). Les maisons constituaient 91,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Néronde. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Néronde, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 254 et 1 316 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 265 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 726 €, et oscillait de 632 à 1 046 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 11,36 % depuis 1 an.
À Néronde, la taxe foncière moyenne était de 396 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 198 €.
Loire (42)
1 711 €/m²
1 090 €/m²
2 989
Loire (42)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 576
Loire (42)
2 381 €/m²
0 €/m²
1 254
Loire (42)
804 €/m²
463 €/m²
1 658
Loire (42)
2 150 €/m²
0 €/m²
826
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 809€
87 120€ d’achat
2 689€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Néronde s'élève à 89 809 €, dont 87 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 689 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 633 € de taxes et 696 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 313€
87 120€ d’achat
7 193€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 94 313 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 87 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 193 euros. Les impôts constituent 5 137 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 696 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Néronde. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 km de distance de Néronde, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Néronde chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 170 €/m² en 2021 à 995 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position à l'échelle du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 1 170 € à 995 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Néronde, sachez qu'on remarquait 25 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Néronde, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !