Prix du m² à
Fourneaux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 124 €/m²
421 €/m² 1 705 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fourneaux poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 738 € en 2018 à 1 543 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 10,77 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité figurait en 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans la Loire (42), Fourneaux se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 579 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Loire, cette localité figurait donc au 191e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fourneaux. Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fourneaux avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 012 et 1 787 €, et qui atteignait 1 543 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 028 € à 1 543 €.
À Fourneaux, la taxe foncière moyenne atteignait 594 euros, soit un prorata de 297 € si vous achetiez au mois de juin.
Rhône (69)
1 633 €/m²
1 121 €/m²
5 072
Loire (42)
889 €/m²
0 €/m²
405
Loire (42)
695 €/m²
0 €/m²
316
Loire (42)
2 457 €/m²
0 €/m²
739
Loire (42)
1 524 €/m²
0 €/m²
396
Loire (42)
804 €/m²
463 €/m²
1 658
Loire (42)
1 474 €/m²
1 110 €/m²
1 897
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 345€
185 160€ d’achat
4 185€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Fourneaux, tablez sur 189 345 € d'investissement : 185 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 185 €. Cette somme se divise en 1 479 € d'émoluments du notaire, 1 345 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 917€
185 160€ d’achat
13 757€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 198 917 euros. Ce chiffre inclut 185 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 757 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 479 €, les taxes pour 10 918 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fourneaux a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Fourneaux, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fourneaux poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 738 € en 2018 à 1 543 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 10,77 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité figurait en 136e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Fourneaux. Le prix moyen a connu une hausse de 10,77 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 66,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,4 % des domiciles. De plus, on notait 18,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Fourneaux, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !