Prix du m² à
Chirassimont (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chirassimont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
889 €/m²
594 €/m² 1 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chirassimont se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 41,11 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire (42), Chirassimont compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 399 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 232e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 80,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier casamontois est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 889 € à Chirassimont, et oscillait entre 594 et 1 119 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 898 € en 2022 à 889 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Chirassimont, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 204 euros, contre 408 € pour une année complète.
Loire (42)
1 124 €/m²
0 €/m²
596
Loire (42)
1 524 €/m²
0 €/m²
396
Loire (42)
1 064 €/m²
0 €/m²
306
Loire (42)
804 €/m²
463 €/m²
1 658
Loire (42)
1 304 €/m²
0 €/m²
427
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 667€
106 680€ d’achat
2 987€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Chirassimont, vous devrez tabler sur un investissement global de 109 667 €. Aux 106 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 987 €. Les émoluments du notaire constituent 852 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 775 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 183€
106 680€ d’achat
8 503€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 115 183 euros, dont 106 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 503 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 6 290 € d'impôts et 852 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Chirassimont, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Chirassimont. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chirassimont se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 41,11 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 630 €/m² à 889 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, avec 28,57 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chirassimont, sachez qu'en 2020, 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 9,2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chirassimont.