Prix du m² à
Saint-Julien-de-Lampon (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-de-Lampon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 477 €/m² 2 314 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-de-Lampon baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec une chute de 0,79 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 318e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Julien-de-Lampon relève du département de la Dordogne, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 643 habitants, ce qui la place au 143e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne. On comptait 76,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier lamponais est donc assez stable.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Julien-de-Lampon oscillait entre 1 657 et 2 255 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 753 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 3,84 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 825 euros à Saint-Julien-de-Lampon, ou 412 € pour un emménagement au mois de juin.
Dordogne (24)
2 024 €/m²
0 €/m²
496
Dordogne (24)
1 889 €/m²
0 €/m²
627
Lot (46)
1 229 €/m²
0 €/m²
278
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
213
Lot (46)
1 470 €/m²
0 €/m²
354
Lot (46)
2 210 €/m²
0 €/m²
161
Dordogne (24)
1 655 €/m²
0 €/m²
223
Dordogne (24)
2 033 €/m²
0 €/m²
264
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 929€
210 360€ d’achat
4 569€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Julien-de-Lampon représente un investissement global d'environ 214 929 euros, comportant 210 360 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 569 euros, qui se partagent en 1 528 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 681 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 804€
210 360€ d’achat
15 444€ de frais
Vous devez prévoir 225 804 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 210 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 444 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 681 €, et les taxes 12 403 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Saint-Julien-de-Lampon ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Julien-de-Lampon, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-de-Lampon baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec une chute de 0,79 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 318e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement décru, avec -0,79 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier à Saint-Julien-de-Lampon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,3 % des habitations, et qu'on comptait 23,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Julien-de-Lampon.