Prix du m² à
Lamothe-Fénelon (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamothe-Fénelon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
932 €/m² 1 812 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lamothe-Fénelon s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une croissance de 64,52 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité figurait en 51e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Lamothe-Fénelon est une municipalité du département du Lot (46). Elle relève de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 302 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 139e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. 94 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Lamothe-Fénelon est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Lamothe-Fénelon, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 932 et 1 740 €. Il s'élevait à 1 229 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 38,95 % entre 2022 et 2023.
À Lamothe-Fénelon, la taxe foncière moyenne était de 581 euros, soit un prorata de 290 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Lot (46)
1 544 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
786 €/m²
2 806 €/m²
259
Lot (46)
1 470 €/m²
0 €/m²
354
Lot (46)
2 210 €/m²
0 €/m²
161
Lot (46)
1 309 €/m²
0 €/m²
631
Lot (46)
1 857 €/m²
0 €/m²
183
Dordogne (24)
1 899 €/m²
0 €/m²
619
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 657€
110 610€ d’achat
3 047€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Lamothe-Fénelon, prévoyez un investissement total de 113 657 €. Tablez en effet sur 110 610 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 047 €. Les impôts constituent 804 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 884 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 376€
110 610€ d’achat
8 766€ de frais
Vous devrez compter 119 376 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant en moyenne 110 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 766 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 6 522 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 884 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Lamothe-Fénelon. Cette somme se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Lamothe-Fénelon, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lamothe-Fénelon s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une croissance de 64,52 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité figurait en 51e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2021 à Lamothe-Fénelon. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 64,52 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,2 % des logements, et que 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lamothe-Fénelon.