Prix du m² à
Masclat (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Masclat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
1 470 €/m² 1 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Masclat continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 28,95 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 11,87 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 141e position dans le département du Lot, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Masclat relève du département du Lot (46). Elle se trouve dans la région Occitanie. En 2020, la localité comptait 360 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 114e position à l'échelle du département du Lot. On comptabilisait 84,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,5 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Masclat est plutôt stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 470 €/m² à Masclat, et variait entre 1 470 et 1 470 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 9,26 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 526 € à Masclat. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 263 euros.
Lot (46)
1 544 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
1 229 €/m²
0 €/m²
278
Dordogne (24)
1 899 €/m²
0 €/m²
619
Dordogne (24)
2 033 €/m²
0 €/m²
264
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 678€
132 300€ d’achat
3 378€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Masclat, tablez sur un investissement total de 135 678 € : 132 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 378 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 961 € d'impôts, 1 057 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 518€
132 300€ d’achat
10 218€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 142 518 euros, comprenant 132 300 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 218 euros, au sein desquels on retrouve 1 057 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 801 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Masclat vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Masclat. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Masclat continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 28,95 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 11,87 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 141e position dans le département du Lot, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 1 331 € à 1 470 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec une chute de 28,57 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Masclat ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 15,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Masclat.