Prix du m² à
Nadaillac-de-Rouge (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nadaillac-de-Rouge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 210 €/m²
1 764 €/m² 2 864 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nadaillac-de-Rouge repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -22,29 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait la 248e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Nadaillac-de-Rouge compte parmi les localités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 162 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 212e position au sein des municipalités du département du Lot. Il y avait 84,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nadaillac-de-Rouge. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Nadaillac-de-Rouge, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 643 et 2 773 €/m², et qui était de 1 865 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 550 € en 2022 à 1 865 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Nadaillac-de-Rouge s'élevait à 557 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler était de 278 €.
Lot (46)
1 229 €/m²
0 €/m²
278
Lot (46)
1 463 €/m²
0 €/m²
603
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
213
Lot (46)
786 €/m²
2 806 €/m²
259
Dordogne (24)
1 899 €/m²
0 €/m²
619
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
228 574€
223 800€ d’achat
4 774€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Nadaillac-de-Rouge s'élève à 228 574 euros. En plus des 223 800 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 774 euros. Au sein de ce chiffre, 1 788 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 626 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
240 144€
223 800€ d’achat
16 344€ de frais
Tablez sur un investissement global de 240 144 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces : 223 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 16 344 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 196 € et les émoluments du notaire pour 1 788 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Nadaillac-de-Rouge vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Nadaillac-de-Rouge, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nadaillac-de-Rouge repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -22,29 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Lot, cette municipalité occupait la 248e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec 22,29 % de réduction sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Nadaillac-de-Rouge ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on dénombrait 14 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nadaillac-de-Rouge, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !