Prix du m² à
Peyrillac-et-Millac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrillac-et-Millac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
1 001 €/m² 1 926 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pechs-de-l'Espérance repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 285 € en 2018 à 1 157 € en 2021, puis à 1 655 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 98e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Pechs-de-l'Espérance relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 760 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 123e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Pechs-de-l'Espérance puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Pechs-de-l'Espérance atteignait 1 655 €/m² en moyenne. Il oscillait de 1 114 à 2 009 €/m².
À Pechs-de-l'Espérance, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 615 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 307 €.
Dordogne (24)
1 889 €/m²
0 €/m²
627
Dordogne (24)
1 599 €/m²
0 €/m²
469
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
213
Dordogne (24)
1 826 €/m²
0 €/m²
103
Dordogne (24)
1 899 €/m²
0 €/m²
619
Dordogne (24)
1 599 €/m²
904 €/m²
1 177
Lot (46)
1 379 €/m²
1 474 €/m²
3 353
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 582€
148 950€ d’achat
3 632€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Pechs-de-l'Espérance représente 152 582 euros, dont en moyenne 148 950 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 632 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 190 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 082 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 283€
148 950€ d’achat
11 333€ de frais
Tablez sur un investissement global de 160 283 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m². Outre les 148 950 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 11 333 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 8 783 €, et les émoluments du notaire 1 190 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Pechs-de-l'Espérance. Le budget sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Pechs-de-l'Espérance, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pechs-de-l'Espérance repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 285 € en 2018 à 1 157 € en 2021, puis à 1 655 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 98e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen a enregistré un fort recul, passant de 1 842 €/m² à 1 655 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une hausse de 20 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pechs-de-l'Espérance, sachez qu'en 2020, 6,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 22,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pechs-de-l'Espérance, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !