Prix du m² à
Le Roc (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Roc et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Roc connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 450 €/m² en 2021 à 1 023 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 27e position au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Le Roc se trouve dans le département du Lot, et est une ville de la région Occitanie. La localité dénombrait 208 habitants en 2020, ce qui la place en 182e position au sein du département du Lot. Les propriétaires constituaient 78,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier du Roc est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes comparé à 2020).
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année au Roc, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 252 euros, contre 504 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 599 €/m²
0 €/m²
469
Lot (46)
1 463 €/m²
0 €/m²
603
Lot (46)
2 210 €/m²
0 €/m²
161
Dordogne (24)
1 655 €/m²
0 €/m²
223
Dordogne (24)
1 899 €/m²
0 €/m²
619
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 993€
122 760€ d’achat
3 233€ de frais
Au Roc, vous devrez tabler sur un investissement global de 125 993 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 122 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 233 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 981 € d'émoluments du notaire et 892 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 339€
122 760€ d’achat
9 579€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 132 339 euros d'investissement : 122 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 579 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 238 € de cette somme, les émoluments du notaire 981 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Roc ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km du Roc, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Roc connaît un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 450 €/m² en 2021 à 1 023 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 27e position au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec 127,33 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Roc ? Sachez qu'en 2020, il y avait 21,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière du Roc.