Prix du m² à
Carlux (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carlux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 096 €/m² 2 681 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Carlux poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 606 €/m² en 2018 à 1 991 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 10,61 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 225e position parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Carlux fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 640 habitants en 2020, ce qui la place en 144e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,6 %). Les maisons constituaient 95 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Carlux se porte bien. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Carlux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 470 à 2 730 €/m². Elle s'élevait à 1 991 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 787 € en 2022 à 1 991 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 813 euros à Carlux. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 406 €.
Dordogne (24)
2 024 €/m²
0 €/m²
496
Dordogne (24)
1 826 €/m²
0 €/m²
103
Dordogne (24)
1 655 €/m²
0 €/m²
223
Dordogne (24)
2 195 €/m²
0 €/m²
552
Dordogne (24)
1 899 €/m²
0 €/m²
619
Dordogne (24)
2 547 €/m²
0 €/m²
259
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 925€
238 920€ d’achat
5 005€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Carlux représente un coût global d'environ 243 925 €, dont 238 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 005 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 909 € d'émoluments du notaire et 1 736 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 276€
238 920€ d’achat
17 356€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 256 276 euros, répartis entre 238 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 356 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 909 €, les impôts pour 14 087 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Carlux vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Carlux, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carlux poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 606 €/m² en 2018 à 1 991 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 10,61 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 225e position parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Carlux. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 800 €/m² à 1 991 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 25,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Carlux sur le plan de l'investissement immobilier !