Prix du m² à
Calviac-en-Périgord (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calviac-en-Périgord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 024 €/m²
1 488 €/m² 2 568 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Calviac-en-Périgord continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 372 € en 2018 à 2 074 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 24,12 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait le 164e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Calviac-en-Périgord dépend de la Dordogne (24). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 520 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 173e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. On notait 76,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Calviac-en-Périgord puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Calviac-en-Périgord avaient un prix qui fluctuait de 1 597 à 2 579 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 2 074 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 29,14 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 713 euros à Calviac-en-Périgord. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 356 €.
Dordogne (24)
1 889 €/m²
0 €/m²
627
Dordogne (24)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 592
Dordogne (24)
2 195 €/m²
0 €/m²
552
Dordogne (24)
1 899 €/m²
0 €/m²
619
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
267
Dordogne (24)
2 033 €/m²
0 €/m²
264
Dordogne (24)
2 319 €/m²
0 €/m²
334
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 037€
248 880€ d’achat
5 157€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Calviac-en-Périgord représente 254 037 €. Ce montant inclut 248 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 157 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 989 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 808 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 903€
248 880€ d’achat
18 023€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 266 903 euros : 248 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 18 023 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 989 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 675 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Calviac-en-Périgord ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Calviac-en-Périgord, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Calviac-en-Périgord continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 372 € en 2018 à 2 074 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 24,12 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait le 164e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2019, avec 51,17 % d'augmentation depuis 4 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une progression de 6,25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Calviac-en-Périgord, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,5 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 23,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Calviac-en-Périgord, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !