Prix du m² à
Saint-Jean-Soleymieux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Soleymieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
912 €/m²
633 €/m² 1 621 €/m²
Appartement
565 €/m²
565 €/m² 565 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-Soleymieux repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 904 €/m² en 2018 à 1 000 €/m² en 2022, puis à 867 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait en 289e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,75 % sur 1 an.
- Exclusivité
Saint-Jean-Soleymieux
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Située dans le département de la Loire (42), Saint-Jean-Soleymieux dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 858 habitants, ce qui la place à la 148e position parmi les localités du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 73,1 % des habitants. Les maisons constituaient 88,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Jean-Soleymieux est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Jean-Soleymieux, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 565 et 565 €/m². En moyenne, il était de 565 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 824 € en 2022 à 565 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 170 €. Il fluctuait de 620 à 1 654 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 31,94 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 512 euros à Saint-Jean-Soleymieux. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 256 €.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
293
Loire (42)
697 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
1 299 €/m²
0 €/m²
323
Loire (42)
1 200 €/m²
0 €/m²
112
Puy-de-Dôme (63)
932 €/m²
0 €/m²
120
Loire (42)
2 375 €/m²
0 €/m²
800
Loire (42)
1 861 €/m²
0 €/m²
414
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
229
Loire (42)
1 622 €/m²
1 169 €/m²
644
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 266€
105 300€ d’achat
2 966€ de frais
À Saint-Jean-Soleymieux, vous devez compter 108 266 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m² : 105 300 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 966 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 765 € d'impôts et 841 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 710€
105 300€ d’achat
8 410€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 113 710 euros. Tablez en effet sur 105 300 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 410 €. Les taxes constituent 6 209 € de cette somme, les émoluments du notaire 841 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Jean-Soleymieux vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saint-Jean-Soleymieux. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-Soleymieux repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 904 €/m² en 2018 à 1 000 €/m² en 2022, puis à 867 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait en 289e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,75 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Saint-Jean-Soleymieux. Le loyer moyen a connu une diminution de 12,5 %, pendant que le prix moyen se réduisait de 13,3 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,8 % des logements, et que 26,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Soleymieux, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !