Prix du m² à
La Chapelle-en-Lafaye (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-en-Lafaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
561 €/m² 1 792 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2018, avec 42,17 % de diminution depuis 5 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec -31,42 % entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département de la Loire, La Chapelle-en-Lafaye occupait le 264e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,75 % sur 1 an.
La Chapelle-en-Lafaye fait partie du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 138 habitants en 2020, ce qui la place en 291e position dans le département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,5 %). 95,7 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 51 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-en-Lafaye. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À La Chapelle-en-Lafaye, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 542 et 1 503 € en décembre 2023, et qui était de 694 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 742 € en 2022 à 694 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 332 € à La Chapelle-en-Lafaye, ou 166 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire (42)
972 €/m²
0 €/m²
694
Puy-de-Dôme (63)
932 €/m²
0 €/m²
120
Loire (42)
1 861 €/m²
0 €/m²
414
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
66
Puy-de-Dôme (63)
921 €/m²
0 €/m²
278
Loire (42)
912 €/m²
565 €/m²
851
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
64 773€
62 460€ d’achat
2 313€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à La Chapelle-en-Lafaye s'élève à 64 773 euros, répartis entre 62 460 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 313 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 499 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 454 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 002€
62 460€ d’achat
5 542€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 68 002 euros. Aux 62 460 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 542 euros. Au sein de ce montant, 499 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 683 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Chapelle-en-Lafaye, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 900 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de La Chapelle-en-Lafaye, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2018, avec 42,17 % de diminution depuis 5 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec -31,42 % entre 2022 et 2023. Au sein des localités du département de la Loire, La Chapelle-en-Lafaye occupait le 264e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 6,75 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² a connu un léger recul, passant de 703 € à 694 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec une diminution de 16,67 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-en-Lafaye, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Chapelle-en-Lafaye.