Prix du m² à
Margerie-Chantagret (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margerie-Chantagret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
1 779 €/m² 2 597 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Margerie-Chantagret repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 787 €/m² en 2021 à 2 413 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 227e rang à l'échelle du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire (42), Margerie-Chantagret compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 804 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Loire, cette localité occupait donc le 151e rang en termes de population. On remarquait 81 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Margerie-Chantagret. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 413 €/m² à Margerie-Chantagret. Il fluctuait entre 2 087 et 2 622 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 6,87 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 615 € à Margerie-Chantagret. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 307 euros.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
293
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
113
Loire (42)
2 460 €/m²
0 €/m²
1 698
Loire (42)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 403
Loire (42)
912 €/m²
565 €/m²
851
Loire (42)
1 622 €/m²
1 169 €/m²
644
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
270 839€
265 430€ d’achat
5 409€ de frais
À Margerie-Chantagret, prévoyez un investissement total de 270 839 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 110 mètres carrés : 265 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 409 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 929 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 121 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
284 561€
265 430€ d’achat
19 131€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 284 561 euros, incluant 265 430 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 19 131 euros de frais de notaire, dont 2 121 € d'émoluments du notaire, 15 651 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 110 mètres carrés de votre maison à Margerie-Chantagret vous coûtera autour de 132 000 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Margerie-Chantagret, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Margerie-Chantagret repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 787 €/m² en 2021 à 2 413 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 227e rang à l'échelle du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 2 ans à Margerie-Chantagret. Le prix au m² moyen est passé de 2 787 € à 2 413 €, tandis que le loyer moyen au m² a diminué de 11,11 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,4 % du parc immobilier, et qu'il y avait 19 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Margerie-Chantagret !