Prix du m² à
Chazelles-sur-Lavieu (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazelles-sur-Lavieu et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chazelles-sur-Lavieu augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 088 €/m² en 2019 à 913 €/m² en 2021, puis à 2 692 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Chazelles-sur-Lavieu se trouve dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 254 habitants. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi la 268e position en ce qui concerne la population. 83,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93,5 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Chazelles-sur-Lavieu.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Chazelles-sur-Lavieu était en moyenne de 2 692 €. Il pouvait osciller entre 2 692 et 2 692 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 431 € en 2022 à 2 692 € en 2023.
À Chazelles-sur-Lavieu, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 323 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 161 € si vous achetiez en milieu d'année.
Loire (42)
1 299 €/m²
0 €/m²
323
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
113
Loire (42)
2 375 €/m²
0 €/m²
800
Loire (42)
912 €/m²
565 €/m²
851
Loire (42)
1 966 €/m²
0 €/m²
683
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 328€
323 040€ d’achat
6 288€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chazelles-sur-Lavieu s'élève à 329 328 euros. Prévoyez en effet 323 040 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 288 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 581 €, et les impôts 2 347 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 028€
323 040€ d’achat
22 988€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 346 028 euros d'investissement, comportant en moyenne 323 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 988 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 581 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 19 047 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chazelles-sur-Lavieu nécessite une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Chazelles-sur-Lavieu, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chazelles-sur-Lavieu augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 088 €/m² en 2019 à 913 €/m² en 2021, puis à 2 692 €/m² en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 194,85 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 10 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Chazelles-sur-Lavieu, sachez qu'en 2020, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Chazelles-sur-Lavieu en termes d'investissement immobilier.