Prix du m² à
Soleymieux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soleymieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 622 €/m²
1 237 €/m² 2 313 €/m²
Appartement
1 169 €/m²
1 169 €/m² 1 169 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Soleymieux se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 5,27 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité figurait au 242e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Soleymieux relève du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 707 habitants en 2020, ce qui la place à la 164e position parmi les municipalités du département de la Loire. On comptabilisait 78,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier de Soleymieux est assez stable avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Soleymieux avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 169 à 1 169 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 169 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 829 €, et celui-ci fluctuait entre 1 262 et 2 521 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 000 €/m² en 2022 à 1 829 €/m² en 2023.
À Soleymieux, les impôts locaux moyens étaient de 489 €, soit un prorata temporis de 244 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loire (42)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 209
Loire (42)
697 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
2 375 €/m²
0 €/m²
800
Loire (42)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 403
Loire (42)
912 €/m²
565 €/m²
851
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 188€
219 480€ d’achat
4 708€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Soleymieux, tablez sur 224 188 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 219 480 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 708 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 595 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 754 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 535€
219 480€ d’achat
16 055€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 235 535 euros, comportant 219 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 16 055 euros de frais de notaire, dont 12 941 € de taxes, 1 754 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Soleymieux vous reviendra à environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soleymieux se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 5,27 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité figurait au 242e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 424 € en 2021 à 1 499 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 6 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Soleymieux, sachez qu'on comptait en 2020 21,4 % de locataires. De plus, 9,4 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Soleymieux en termes d'investissement immobilier.