Prix du m² à
Marols (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 861 €/m²
1 295 €/m² 2 648 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marols continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 26,46 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 14,06 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 127e rang parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Marols est localisée dans le département de la Loire, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 456 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité figurait donc à la 221e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier marolais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Marols, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 525 à 2 529 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 663 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 319 € en 2022 à 1 663 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 564 € à Marols. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 282 euros.
Loire (42)
697 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
972 €/m²
0 €/m²
694
Loire (42)
1 200 €/m²
0 €/m²
112
Loire (42)
1 957 €/m²
0 €/m²
1 295
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
66
Loire (42)
912 €/m²
565 €/m²
851
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 964€
199 560€ d’achat
4 404€ de frais
À Marols, vous devez tabler sur un investissement total de 203 964 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 199 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 404 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 450 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 594 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 281€
199 560€ d’achat
14 721€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 214 281 euros, dont en moyenne 199 560 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 721 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 594 €, les taxes pour 11 767 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Marols vous reviendra à environ 28 800 euros. Cette somme sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Marols. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marols continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 26,46 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 14,06 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 127e rang parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec une croissance de 14,06 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Marols ? Sachez qu'en 2020, il y avait 22 % de locataires, et que les appartements représentaient 5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Marols !