Prix du m² à
Chenereilles (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenereilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
697 €/m²
697 €/m² 697 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 215 € en 2018 à 697 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec -37,09 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Loire, Chenereilles occupait la 275e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Chenereilles compte parmi les municipalités du département de la Loire. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 524 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 207e rang parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 83,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 51 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Chenereilles est plutôt stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Chenereilles, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 697 €/m², et celui-ci oscillait de 697 à 697 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 648 € en 2022 à 697 € en 2023.
À Chenereilles, les impôts locaux moyens s'élevaient à 470 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 235 €.
Loire (42)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 209
Loire (42)
1 957 €/m²
0 €/m²
1 295
Loire (42)
1 861 €/m²
0 €/m²
414
Loire (42)
1 700 €/m²
0 €/m²
1 467
Loire (42)
912 €/m²
565 €/m²
851
Loire (42)
2 404 €/m²
1 580 €/m²
4 671
Loire (42)
1 622 €/m²
1 169 €/m²
644
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
79 200€
76 670€ d’achat
2 530€ de frais
À Chenereilles, vous devrez tabler sur 79 200 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 110 mètres carrés. Comptez en effet 76 670 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 2 530 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 613 €, les taxes pour 557 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
83 163€
76 670€ d’achat
6 493€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 83 163 euros, répartis entre 76 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 493 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 613 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 521 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Chenereilles. Ce chiffre peut aller jusqu'à 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Chenereilles, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 215 € en 2018 à 697 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec -37,09 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Loire, Chenereilles occupait la 275e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec -37,09 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chenereilles, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % des habitations, et qu'il y avait 16 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chenereilles, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !