Prix du m² à
Marnes (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
694 €/m²
271 €/m² 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 013 € en 2018 à 694 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec 27,18 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, Marnes occupait le 222e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Marnes se situe dans les Deux-Sèvres. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 225 habitants. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait donc au 205e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,1 %). Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marnes. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Marnes, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 271 à 820 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 694 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a doublé entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 356 € à Marnes, ou 178 euros pour un emménagement en juin.
Deux-Sèvres (79)
932 €/m²
0 €/m²
3 003
Vienne (86)
1 014 €/m²
0 €/m²
377
Vienne (86)
869 €/m²
0 €/m²
972
Vienne (86)
1 029 €/m²
1 292 €/m²
1 371
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
575
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 911€
83 280€ d’achat
2 631€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Marnes représente 85 911 € : 83 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 631 €. Ce chiffre se divise en 665 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 605 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
90 216€
83 280€ d’achat
6 936€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 90 216 euros, dont 83 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 6 936 euros de frais de notaire, dont 4 910 € d'impôts, 665 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Marnes a besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Marnes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 013 € en 2018 à 694 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec 27,18 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, Marnes occupait le 222e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 4 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec une chute de 27,18 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Marnes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 5,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Marnes du point de vue de l'investissement immobilier.