Prix du m² à
La Grimaudière (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Grimaudière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 014 €/m²
750 €/m² 1 383 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Grimaudière s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 785 € en 2021 à 1 014 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 68e rang parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
La Grimaudière est localisée dans le département de la Vienne (86). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 405 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 178e rang au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier grimaudien, grimaud est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 014 € à La Grimaudière. Il fluctuait entre 777 et 1 352 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 8,1 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 406 € à La Grimaudière, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 203 euros.
Deux-Sèvres (79)
926 €/m²
0 €/m²
788
Vienne (86)
877 €/m²
0 €/m²
185
Deux-Sèvres (79)
694 €/m²
0 €/m²
250
Vienne (86)
835 €/m²
0 €/m²
239
Vienne (86)
869 €/m²
0 €/m²
972
Vienne (86)
1 029 €/m²
1 292 €/m²
1 371
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 896€
121 680€ d’achat
3 216€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à La Grimaudière est de 124 896 €, comprenant 121 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 216 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 884 € d'impôts, 972 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 187€
121 680€ d’achat
9 507€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 131 187 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 121 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 507 euros. Au sein de ce chiffre, 7 175 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 972 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Grimaudière vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de La Grimaudière, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Grimaudière s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 785 € en 2021 à 1 014 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 68e rang parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 785 € en 2021 à 1 014 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec 33,33 % de diminution.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Grimaudière ? Sachez qu'en 2020, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Grimaudière en termes d'investissement immobilier.