Prix du m² à
La Chaussée (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chaussée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 058 €/m²
703 €/m² 1 342 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chaussée poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 37,76 % de hausse depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 30,84 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 67e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
La Chaussée est située dans la Vienne, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 182 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 231e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). 98,2 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à La Chaussée, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À La Chaussée, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 738 et 1 439 €/m², et atteignait 1 171 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 754 € en 2022 à 1 171 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à La Chaussée, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 185 €, contre 371 euros pour une année complète.
Vienne (86)
1 365 €/m²
0 €/m²
635
Vienne (86)
1 556 €/m²
0 €/m²
100
Vienne (86)
1 185 €/m²
0 €/m²
234
Vienne (86)
1 099 €/m²
0 €/m²
201
Vienne (86)
1 029 €/m²
1 292 €/m²
1 371
Vienne (86)
938 €/m²
0 €/m²
400
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 024€
140 520€ d’achat
3 504€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à La Chaussée, vous devrez compter 144 024 euros d'investissement : 140 520 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 504 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 021 €, et les émoluments du notaire 1 123 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 288€
140 520€ d’achat
10 768€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 151 288 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 140 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 768 euros, au sein desquels on retrouve 1 123 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 285 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Chaussée vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Chaussée poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 37,76 % de hausse depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 30,84 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 67e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2018, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 6 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec une augmentation de 37,76 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Chaussée, sachez qu'en 2020, il y avait 10,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chaussée.