Prix du m² à
Moncontour (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncontour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
869 €/m²
439 €/m² 1 513 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moncontour poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 21,75 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 17,88 % en 2 ans. Dans le département de la Vienne, cette municipalité se trouvait à la 91e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne (86), Moncontour est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 993 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité occupait ainsi le 92e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 68,5 % des habitants. 95,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Moncontour. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
À Moncontour, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 454 et 1 559 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 890 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 791 € en 2022 à 890 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 531 € à Moncontour. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 265 euros.
Deux-Sèvres (79)
932 €/m²
0 €/m²
3 003
Vienne (86)
1 050 €/m²
0 €/m²
371
Deux-Sèvres (79)
926 €/m²
0 €/m²
788
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
178
Vienne (86)
1 014 €/m²
0 €/m²
377
Deux-Sèvres (79)
694 €/m²
0 €/m²
250
Vienne (86)
889 €/m²
0 €/m²
384
Vienne (86)
1 085 €/m²
0 €/m²
671
Vienne (86)
1 099 €/m²
0 €/m²
201
Vienne (86)
1 029 €/m²
1 292 €/m²
1 371
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
575
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 789€
106 800€ d’achat
2 989€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Moncontour se chiffre autour de 109 789 euros, comportant 106 800 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter 2 989 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 853 € d'émoluments du notaire et 776 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 311€
106 800€ d’achat
8 511€ de frais
Prévoyez 115 311 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 106 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 511 €. Ce montant se partage en 6 297 € d'impôts, 853 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Moncontour représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Ce montant pourrait augmenter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Moncontour, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Moncontour poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 21,75 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 17,88 % en 2 ans. Dans le département de la Vienne, cette municipalité se trouvait à la 91e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Moncontour. Le loyer moyen au m² s'est accru de 50 %, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 17,88 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,4 % des logements, et que les locataires représentaient 31,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Moncontour, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !