Prix du m² à
Saint-Clair (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clair et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 099 €/m²
478 €/m² 1 345 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Clair se remettent à grimper. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 877 €/m² en 2021 à 1 099 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 76e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Saint-Clair se situe dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 198 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 228e position au sein du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Saint-Clair, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 099 €. Il pouvait osciller entre 478 et 1 345 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 3,68 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 352 € à Saint-Clair. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 176 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vienne (86)
1 556 €/m²
0 €/m²
100
Vienne (86)
1 058 €/m²
0 €/m²
188
Vienne (86)
889 €/m²
0 €/m²
384
Vienne (86)
869 €/m²
0 €/m²
972
Vienne (86)
1 029 €/m²
1 292 €/m²
1 371
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
101 779€
98 910€ d’achat
2 869€ de frais
À Saint-Clair, comptez 101 779 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 98 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 869 €. Au sein de ce chiffre, 790 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 719 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
106 892€
98 910€ d’achat
7 982€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 106 892 euros, comportant 98 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 982 euros de frais de notaire, dont 790 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 832 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
44 100€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Saint-Clair. Cette somme peut atteindre 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Clair, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Clair se remettent à grimper. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 877 €/m² en 2021 à 1 099 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 76e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 5 ans à Saint-Clair. Le prix moyen est passé de 1 494 €/m² à 1 099 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 4 €/mois.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 8 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Clair.