Prix du m² à
La Caunette (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Caunette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 244 €/m²
861 €/m² 2 222 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Caunette diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 612 € en 2021 à 1 397 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 263e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Hérault (34), La Caunette se situe en Occitanie. La municipalité dénombrait 317 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité figurait donc en 243e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 70,9 % des habitants. 86,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à La Caunette.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 397 € à La Caunette, et celui-ci variait de 861 à 2 437 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 401 € à 1 397 €.
À La Caunette, les impôts locaux moyens étaient de 475 €, soit un prorata temporis de 237 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hérault (34)
904 €/m²
0 €/m²
270
Hérault (34)
1 428 €/m²
236 €/m²
468
Hérault (34)
1 665 €/m²
0 €/m²
131
Hérault (34)
2 361 €/m²
0 €/m²
149
Hérault (34)
3 050 €/m²
0 €/m²
80
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 008€
125 730€ d’achat
3 278€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à La Caunette se chiffre autour de 129 008 €, dont 125 730 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 278 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 914 € de taxes et 1 005 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 508€
125 730€ d’achat
9 778€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 135 508 euros. En dehors des 125 730 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 778 €. Les émoluments du notaire constituent 1 005 € de cette somme, les impôts 7 413 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à La Caunette vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de La Caunette, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Caunette diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 612 € en 2021 à 1 397 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 263e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé depuis 2021 à La Caunette. Le prix moyen s'est réduit de 13,34 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 29,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 12,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Caunette !