Prix du m² à
Pardailhan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pardailhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
1 014 €/m² 2 050 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pardailhan repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 880 €/m² en 2021 à 1 822 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 222e position dans le département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Pardailhan se situe dans l'Hérault, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 174 habitants en 2020, ce qui la place au 287e rang au niveau du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,6 %). Les maisons représentaient 94,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier pardailhanais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pardailhan avaient un prix moyen au m² de 1 822 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 014 à 2 050 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 5,69 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 303 € à Pardailhan. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 151 euros.
Hérault (34)
1 490 €/m²
0 €/m²
166
Hérault (34)
1 800 €/m²
2 042 €/m²
295
Hérault (34)
1 458 €/m²
0 €/m²
75
Hérault (34)
1 980 €/m²
0 €/m²
70
Hérault (34)
991 €/m²
0 €/m²
756
Hérault (34)
2 361 €/m²
0 €/m²
149
Hérault (34)
968 €/m²
862 €/m²
1 892
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
130 846€
127 540€ d’achat
3 306€ de frais
À Pardailhan, tablez sur 130 846 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 70 m². En plus des 127 540 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 306 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 927 € d'impôts et 1 019 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
137 439€
127 540€ d’achat
9 899€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 137 439 euros, dont 127 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 9 899 € de frais de notaire, dont 1 019 € d'émoluments du notaire, 7 520 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 303€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 34 300 € pour une rénovation légère de votre maison de 70 m² à Pardailhan. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Pardailhan, et 800 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pardailhan repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 1 880 €/m² en 2021 à 1 822 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 222e position dans le département de l'Hérault, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2020 et 2023 à Pardailhan. Le loyer moyen a connu un accroissement de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une croissance de 25,92 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,6 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 28,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Pardailhan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !