Prix du m² à
Saint-Pons-de-Thomières (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pons-de-Thomières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
968 €/m²
272 €/m² 2 075 €/m²
Appartement
862 €/m²
465 €/m² 1 087 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Pons-de-Thomières connaît un rebond. Le prix moyen au m² a grimpé de 8,76 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait en 116e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Pons-de-Thomières est située dans l'Hérault. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 749 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 122e rang au sein des localités du département de l'Hérault. On comptabilisait 56,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 64,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Pons-de-Thomières est assez stable. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Pons-de-Thomières, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 847 € en décembre 2023, et variait entre 481 et 1 185 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 9,7 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 274 à 2 060 €/m², et s'élevait à 1 089 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 682 €/m² en 2022 à 1 089 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 983 € à Saint-Pons-de-Thomières. Toutefois, le prorata à payer était de 491 euros si vous achetiez au mois de juin.
Hérault (34)
1 453 €/m²
0 €/m²
595
Hérault (34)
2 080 €/m²
0 €/m²
123
Hérault (34)
1 822 €/m²
0 €/m²
184
Hérault (34)
1 980 €/m²
0 €/m²
70
Hérault (34)
991 €/m²
0 €/m²
756
Hérault (34)
2 361 €/m²
0 €/m²
149
Hérault (34)
979 €/m²
0 €/m²
94
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 034€
130 680€ d’achat
3 354€ de frais
À Saint-Pons-de-Thomières, comptez un investissement total de 134 034 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 130 680 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 3 354 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 044 € de ce chiffre, les impôts 950 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 789€
130 680€ d’achat
10 109€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 140 789 euros d'investissement, comprenant en moyenne 130 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 109 euros. Cette somme se divise en 7 705 € de taxes, 1 044 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Pons-de-Thomières. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Pons-de-Thomières, avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Pons-de-Thomières connaît un rebond. Le prix moyen au m² a grimpé de 8,76 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait en 116e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec + 37,5 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a grimpé de 8,76 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Pons-de-Thomières ? Sachez que le parc immobilier était composé à 34,7 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 43,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Pons-de-Thomières du point de vue de l'investissement immobilier.