Prix du m² à
Retjons (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Retjons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 509 €/m²
1 509 €/m² 1 509 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Retjons repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 465 €/m² en 2021 à 865 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
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Retjons
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Retjons
Retjons relève des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 362 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 202e rang parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,5 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Retjons. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Retjons, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 865 €, et oscillait de 865 à 865 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 863 € en 2022 à 865 € en 2023.
À Retjons, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 241 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 120 euros.
Landes (40)
2 037 €/m²
0 €/m²
335
Landes (40)
1 179 €/m²
0 €/m²
325
Gironde (33)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 268
Landes (40)
1 373 €/m²
0 €/m²
395
Landes (40)
1 847 €/m²
0 €/m²
308
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 744€
103 800€ d’achat
2 944€ de frais
À Retjons, comptez un investissement global de 106 744 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 103 800 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 944 €, au sein desquels on retrouve 829 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 754 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 110€
103 800€ d’achat
8 310€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 112 110 euros d'investissement. Tablez en effet sur 103 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 8 310 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 829 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 120 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 241€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Retjons. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Retjons.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Retjons repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 465 €/m² en 2021 à 865 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2021 à Retjons. Le prix moyen a connu un recul de 40,96 %, pendant que le loyer moyen baissait de 53,85 %.
Si vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 30,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Retjons du point de vue de l'investissement immobilier.