Prix du m² à
Losse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Losse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 635 €/m²
881 €/m² 1 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Losse se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une légère progression depuis 2022, avec 3,85 % de hausse sur les 12 derniers mois, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 177e position au sein du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,18 % sur 1 an.
- Exclusivité
Losse fait partie du département des Landes. Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 274 habitants, ce qui la place au 227e rang au sein des municipalités du département des Landes. 69,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Losse. En effet, avec 2 biens vendus sur 2019, on observe 1 vente de plus qu'en 2018.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Losse avaient un prix moyen au m² de 1 323 €. Il pouvait fluctuer de 855 à 1 964 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 148,68 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 961 euros à Losse, ou 480 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 458 €/m²
0 €/m²
168
Landes (40)
1 179 €/m²
0 €/m²
325
Landes (40)
1 677 €/m²
0 €/m²
267
Landes (40)
1 687 €/m²
0 €/m²
123
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
139
Landes (40)
1 294 €/m²
0 €/m²
109
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
133
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
102
Landes (40)
1 847 €/m²
0 €/m²
308
Landes (40)
1 403 €/m²
0 €/m²
245
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Losse se chiffre autour de 162 542 euros. Prévoyez en effet 158 760 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 782 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 154 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 268 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 170 749 euros : 158 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 989 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 361 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 268 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Losse. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Losse, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Losse se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une légère progression depuis 2022, avec 3,85 % de hausse sur les 12 derniers mois, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 177e position au sein du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,18 % sur 1 an.
Le loyer moyen est resté stable depuis 3 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec 114,77 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Losse, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,8 % des habitants. Par ailleurs, 0,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Losse en termes d'investissement immobilier.