Prix du m² à
Saint-Germain-de-Lusignan (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Lusignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
935 €/m² 2 310 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Lusignan se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec -0,46 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 289e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Jonzac, Saint-Germain-de-Lusignan se trouve dans le département de la Charente-Maritime (17), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 1 295 habitants, ce qui la place en 115e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 74,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-germinois est en bonne santé.
À Saint-Germain-de-Lusignan, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 500 €. Il fluctuait entre 911 et 1 975 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 22,36 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 741 € à Saint-Germain-de-Lusignan, ou 370 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 209 €/m²
0 €/m²
420
Charente-Maritime (17)
1 515 €/m²
0 €/m²
820
Charente-Maritime (17)
1 581 €/m²
2 035 €/m²
3 451
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
59
Charente-Maritime (17)
1 544 €/m²
0 €/m²
303
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
151
Charente-Maritime (17)
1 686 €/m²
0 €/m²
495
Charente-Maritime (17)
1 973 €/m²
0 €/m²
380
Charente-Maritime (17)
1 267 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
552
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
124
Charente-Maritime (17)
1 601 €/m²
0 €/m²
721
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Germain-de-Lusignan vous demandera un investissement global d'environ 184 106 €, comprenant 180 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 106 € de frais de notaire, dont 1 438 € d'émoluments du notaire, 1 308 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 193 412 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 180 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 412 euros. Ce montant se décompose en 1 438 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 613 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Germain-de-Lusignan. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Comptez 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Saint-Germain-de-Lusignan, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Lusignan se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec -0,46 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 289e position au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère diminution, passant de 1 507 € à 1 500 €. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec -26,67 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-de-Lusignan, sachez qu'on comptait en 2020 25,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,2 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Germain-de-Lusignan.