Prix du m² à
Saint-Georges-Antignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-Antignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 973 €/m²
1 154 €/m² 2 312 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-Antignac décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec -30,76 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait à la 420e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Georges-Antignac est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 391 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 290e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier saint-georgien est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Saint-Georges-Antignac, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 344 €/m², et pouvait varier entre 1 095 et 1 853 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 33,6 % depuis 1 an.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Georges-Antignac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 319 €, contre 638 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
2 209 €/m²
0 €/m²
420
Charente-Maritime (17)
1 515 €/m²
0 €/m²
820
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
59
Charente-Maritime (17)
1 931 €/m²
0 €/m²
419
Charente-Maritime (17)
1 403 €/m²
0 €/m²
451
Charente-Maritime (17)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 280
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
154
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 100€
161 280€ d’achat
3 820€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Georges-Antignac est de 165 100 euros : 161 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 820 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 289 € d'émoluments du notaire et 1 172 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 438€
161 280€ d’achat
12 158€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 173 438 euros, comprenant 161 280 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 158 €, qui se partagent en 9 510 € d'impôts, 1 289 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Georges-Antignac vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget pourrait grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Georges-Antignac, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-Antignac décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec -30,76 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait à la 420e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul entre 2021 et 2023 à Saint-Georges-Antignac. Le loyer au m² moyen a baissé de 46,15 %, pendant que le prix moyen passait de 1 941 €/m² à 1 344 €/m².
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Georges-Antignac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !