Prix du m² à
Clion (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
785 €/m² 2 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Clion poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 161 € en 2018 à 1 480 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 2,14 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 271e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Clion relève de la Charente-Maritime (17), et se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 829 habitants en 2020, ce qui la place au 171e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 74,7 % de propriétaires. 98,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier clionnais est plutôt stable.
En décembre 2023, à Clion, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 785 et 1 895 €/m², et atteignait en moyenne 1 480 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 378 € en 2022 à 1 480 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 540 € à Clion. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 270 euros.
Charente-Maritime (17)
1 558 €/m²
0 €/m²
516
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
59
Charente-Maritime (17)
1 403 €/m²
0 €/m²
451
Charente-Maritime (17)
1 251 €/m²
0 €/m²
1 240
Charente-Maritime (17)
1 973 €/m²
0 €/m²
380
Charente-Maritime (17)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 280
Charente-Maritime (17)
1 267 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
1 397 €/m²
0 €/m²
164
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 669€
177 600€ d’achat
4 069€ de frais
À Clion, comptez 181 669 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 177 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 069 euros, dont 1 290 € d'impôts, 1 419 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 851€
177 600€ d’achat
13 251€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 190 851 euros. En plus des 177 600 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 13 251 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 419 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 472 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Clion nécessitent un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Clion, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clion poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 161 € en 2018 à 1 480 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 2,14 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 271e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement depuis 2 ans, passant de 1 449 € en 2021 à 1 480 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec -14,29 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Clion ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Clion en termes d'investissement immobilier.