Prix du m² à
Neuillac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 449 €/m² 1 861 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neuillac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 225 € en 2021 à 990 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 387e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Neuillac est une localité du département de la Charente-Maritime. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 302 habitants, ce qui la place en 324e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. 74,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Neuillac.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Neuillac atteignait en moyenne 990 €/m², et pouvait fluctuer de 540 à 1 439 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 082 € à 990 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 614 € à Neuillac. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 307 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente-Maritime (17)
1 135 €/m²
0 €/m²
478
Charente-Maritime (17)
1 726 €/m²
0 €/m²
776
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
206
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
151
Charente-Maritime (17)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 280
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
124
Charente-Maritime (17)
1 655 €/m²
0 €/m²
519
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 972€
118 800€ d’achat
3 172€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Neuillac vous demandera un investissement global d'environ 121 972 euros, répartis entre 118 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 172 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 949 € et les impôts pour 863 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 114€
118 800€ d’achat
9 314€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 128 114 euros, comportant 118 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 314 euros, au sein desquels on retrouve 7 005 € de taxes, 1 360 € de débours et 949 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Neuillac ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Neuillac, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuillac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 225 € en 2021 à 990 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 387e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen au m² a doublé. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec 44,19 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Neuillac, sachez qu'en 2020, il y avait 25,2 % de locataires. Par ailleurs, 0,7 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. De nombreux critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Neuillac sur le plan de l'investissement immobilier !