Prix du m² à
Réaux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 079 €/m² 2 323 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Réaux sur Trèfle se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 449 € en 2018 à 2 455 € en 2021, puis à 1 436 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Réaux sur Trèfle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 781 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 177e rang au sein du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 74,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Réaux sur Trèfle. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Réaux sur Trèfle, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 436 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 1 061 à 1 839 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 392 € en 2022 à 1 436 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 573 € de taxe foncière à Réaux sur Trèfle, ou un prorata de 286 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
285
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
529
Charente-Maritime (17)
1 581 €/m²
2 035 €/m²
3 451
Charente-Maritime (17)
1 490 €/m²
0 €/m²
300
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
206
Charente-Maritime (17)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 280
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
124
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 309€
172 320€ d’achat
3 989€ de frais
À Réaux sur Trèfle, vous devrez tabler sur 176 309 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 172 320 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 989 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 252 €, et les émoluments du notaire 1 377 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 217€
172 320€ d’achat
12 897€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 185 217 euros, dont 172 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 897 euros de frais de notaire, dont 10 161 € de taxes, 1 377 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Réaux sur Trèfle représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Réaux sur Trèfle. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez compter une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Réaux sur Trèfle se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 449 € en 2018 à 2 455 € en 2021, puis à 1 436 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Réaux sur Trèfle. Le prix au m² moyen a connu une chute de 41,51 %, tandis que le loyer moyen au m² a chuté de 37,5 %.
Vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 25,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Réaux sur Trèfle, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !