Prix du m² à
Saint-Martial-de-Vitaterne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-de-Vitaterne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial-de-Vitaterne augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 506 € en 2018 à 1 418 € en 2021, puis à 2 466 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 45e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Martial-de-Vitaterne dépend de l'agglomération de Jonzac. Elle se situe dans le département de la Charente-Maritime, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 547 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 241e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 54 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martial-de-Vitaterne puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Martial-de-Vitaterne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 466 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 466 à 2 466 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 69,14 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Martial-de-Vitaterne, les impôts locaux moyens atteignaient 738 €, soit un prorata temporis de 369 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 581 €/m²
2 035 €/m²
3 451
Charente-Maritime (17)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 280
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 686€
221 940€ d’achat
4 746€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Martial-de-Vitaterne se chiffre autour de 226 686 €. En plus des 221 940 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez tabler sur environ 4 746 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 613 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 773 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 160€
221 940€ d’achat
16 220€ de frais
Prévoyez un investissement global de 238 160 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 221 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 220 euros, au sein desquels on retrouve 1 773 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 086 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Martial-de-Vitaterne, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Martial-de-Vitaterne, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martial-de-Vitaterne augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 506 € en 2018 à 1 418 € en 2021, puis à 2 466 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 45e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 14 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec une croissance de 73,91 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martial-de-Vitaterne, sachez qu'on observait 26 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 6,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Martial-de-Vitaterne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !