Prix du m² à
Saint-Hilaire-du-Bois (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
910 €/m² 1 363 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Hilaire-du-Bois enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 960 €/m² en 2018 à 740 €/m² en 2021, puis à 1 327 €/m² en 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 41e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-du-Bois se situe dans le département de la Charente-Maritime. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 297 habitants en 2020, ce qui la place à la 327e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. On comptait 81,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier saint-hilairois est donc assez stable.
À Saint-Hilaire-du-Bois, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 279 à 1 375 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 327 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 529 euros à Saint-Hilaire-du-Bois, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 264 €.
Charente-Maritime (17)
1 515 €/m²
0 €/m²
820
Charente-Maritime (17)
1 558 €/m²
0 €/m²
516
Charente-Maritime (17)
1 274 €/m²
0 €/m²
577
Charente-Maritime (17)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 280
Charente-Maritime (17)
1 601 €/m²
0 €/m²
721
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 029€
159 240€ d’achat
3 789€ de frais
À Saint-Hilaire-du-Bois, vous devrez tabler sur un investissement total de 163 029 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 159 240 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 789 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 157 € de taxes et 1 272 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 262€
159 240€ d’achat
12 022€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 171 262 euros d'investissement. Ce montant inclut 159 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 022 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 389 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 272 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Hilaire-du-Bois, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Hilaire-du-Bois, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Hilaire-du-Bois enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 960 €/m² en 2018 à 740 €/m² en 2021, puis à 1 327 €/m² en 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 41e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec 79,32 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 22 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire-du-Bois, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 18,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Hilaire-du-Bois sur le plan de l'investissement immobilier !