Prix du m² à
Clam (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clam et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 209 €/m²
1 720 €/m² 2 870 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Clam repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 943 € en 2021 à 2 075 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait au 417e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Clam se trouve en Charente-Maritime, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 411 habitants, ce qui la place en 284e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,8 %). Les maisons représentaient 99,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier clamais est assez stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Clam, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 075 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 530 à 3 023 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 238 €/m² en 2022 à 2 075 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 620 € à Clam. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 310 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 931 €/m²
0 €/m²
419
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
151
Charente-Maritime (17)
1 973 €/m²
0 €/m²
380
Charente-Maritime (17)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 280
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 159€
249 000€ d’achat
5 159€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Clam vous demandera un investissement total d'environ 254 159 € : 249 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 159 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 809 €, et les émoluments du notaire 1 990 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 031€
249 000€ d’achat
18 031€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 267 031 euros, comprenant 249 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 18 031 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 990 € d'émoluments du notaire et 14 682 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Clam nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Clam, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clam repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 943 € en 2021 à 2 075 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait au 417e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec -29,49 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 14 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Clam ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % des habitations, et que 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Clam !