Prix du m² à
Saint-Fraigne (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fraigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
811 €/m²
524 €/m² 1 378 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Fraigne se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 517 € en 2021 à 914 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Fraigne est une localité du département de la Charente, et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 436 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 167e rang à l'échelle du département de la Charente. Il y avait 71,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Fraigne, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Fraigne, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 000 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 1 000 à 1 720 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 822 € à 1 000 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 512 et 1 359 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 829 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 938 € en 2022 à 829 € en 2023.
À Saint-Fraigne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 597 euros, soit un prorata de 298 € si vous emménagiez au mois de juin.
Charente (16)
1 667 €/m²
2 361 €/m²
183
Deux-Sèvres (79)
1 053 €/m²
0 €/m²
372
Charente (16)
1 287 €/m²
0 €/m²
154
Charente (16)
1 006 €/m²
0 €/m²
115
Charente (16)
1 525 €/m²
0 €/m²
201
Charente (16)
693 €/m²
0 €/m²
94
Charente (16)
833 €/m²
0 €/m²
182
Charente (16)
751 €/m²
0 €/m²
216
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
519
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 358€
99 480€ d’achat
2 878€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Fraigne s'élève à 102 358 €, dont 99 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 878 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 723 € d'impôts et 795 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 500€
99 480€ d’achat
8 020€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 107 500 euros. Ce montant comporte 99 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 020 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 5 866 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 795 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Saint-Fraigne ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Saint-Fraigne, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Fraigne se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 517 € en 2021 à 914 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, avec une chute de 63,69 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Fraigne ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 28 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Fraigne en termes d'investissement immobilier.