Prix du m² à
Ébréon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ébréon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 287 €/m²
1 207 €/m² 1 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ébréon repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 589 €/m² en 2018 à 457 €/m² en 2021, puis à 1 096 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 23e position dans le département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente (16), Ébréon relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 138 habitants, ce qui la place en 279e position parmi les localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Les maisons constituaient 99 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Ébréon.
En décembre 2023, à Ébréon, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 852 et 1 329 €, et s'élevait en moyenne à 1 096 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 52,01 %.
À Ébréon, le montant moyen des impôts locaux atteignait 428 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 214 €.
Charente (16)
811 €/m²
1 000 €/m²
451
Charente (16)
751 €/m²
0 €/m²
216
Charente (16)
576 €/m²
0 €/m²
222
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
519
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 886€
131 520€ d’achat
3 366€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ébréon se chiffre autour de 134 886 euros, comprenant 131 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 366 euros, dont 956 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 051 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 686€
131 520€ d’achat
10 166€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 141 686 euros. Ce montant comporte 131 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 166 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 051 €, les taxes pour 7 755 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Ébréon, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Ébréon, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ébréon repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 589 €/m² en 2018 à 457 €/m² en 2021, puis à 1 096 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 23e position dans le département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ébréon, sachez qu'on notait 11,9 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Ébréon !