Prix du m² à
Couture-d'Argenson (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couture-d'Argenson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 053 €/m²
706 €/m² 1 379 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Couture-d'Argenson se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une progression de 20,05 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 97e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Couture-d'Argenson compte parmi les municipalités des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 405 habitants en 2020, ce qui la place au 169e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 67,2 % des habitants. Les maisons constituaient 88,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 85,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Couture-d'Argenson. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Couture-d'Argenson, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 018 €/m² en moyenne. Il variait de 709 à 1 329 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 039 € à 1 018 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 466 euros à Couture-d'Argenson, ou 233 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
979 €/m²
0 €/m²
339
Charente (16)
1 006 €/m²
0 €/m²
115
Charente (16)
1 525 €/m²
0 €/m²
201
Deux-Sèvres (79)
1 093 €/m²
0 €/m²
386
Charente (16)
853 €/m²
0 €/m²
381
Charente (16)
811 €/m²
1 000 €/m²
451
Deux-Sèvres (79)
937 €/m²
0 €/m²
155
Charente-Maritime (17)
957 €/m²
0 €/m²
125
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 384€
122 160€ d’achat
3 224€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Couture-d'Argenson représente un investissement total d'environ 125 384 euros. Ce chiffre comporte 122 160 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 224 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 976 € d'émoluments du notaire et 888 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 699€
122 160€ d’achat
9 539€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 131 699 euros : 122 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 539 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 976 €, les impôts pour 7 203 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Couture-d'Argenson vous coûtera autour de 144 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Couture-d'Argenson, avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Couture-d'Argenson se remettent à grimper. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une progression de 20,05 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 97e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Couture-d'Argenson. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 166,67 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 20,05 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,8 % des habitations étaient des appartements. De plus, 32,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Couture-d'Argenson.