Prix du m² à
Les Gours (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Gours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 006 €/m²
900 €/m² 1 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Gours se remet à chuter. Le prix moyen a connu un recul de 8,38 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 251e position à l'échelle du département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans la Charente (16), Les Gours est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 105 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait donc au 301e rang au niveau du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Les maisons représentaient 98,6 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 82,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 57 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Aux Gours, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 006 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 900 à 1 113 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 14,58 % depuis 1 an.
Aux Gours, les impôts locaux moyens s'élevaient à 435 euros, soit un prorata de 217 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
979 €/m²
0 €/m²
339
Deux-Sèvres (79)
1 053 €/m²
0 €/m²
372
Charente (16)
693 €/m²
0 €/m²
94
Charente (16)
811 €/m²
1 000 €/m²
451
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
113 708€
110 660€ d’achat
3 048€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 110 mètres carrés aux Gours est de 113 708 €, dont 110 660 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 048 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 884 € d'émoluments du notaire, 804 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
119 429€
110 660€ d’achat
8 769€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 119 429 euros. Aux 110 660 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 769 euros. Les taxes constituent 6 525 € de ce montant, les émoluments du notaire 884 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Un relooking des 110 m² de votre maison aux Gours représentera un budget d'environ 26 400 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper jusqu'à 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres des Gours, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Gours se remet à chuter. Le prix moyen a connu un recul de 8,38 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 251e position à l'échelle du département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Gours, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des habitations, et qu'on comptait 11,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Gours, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !