Prix du m² à
Longré (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
575 €/m² 1 887 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Longré repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 863 € en 2018 à 851 € en 2021, puis à 1 544 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité figurait en 44e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Longré est une municipalité du département de la Charente (16). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 186 habitants en 2020, ce qui la place en 256e position parmi les municipalités du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 544 € à Longré, et celui-ci pouvait varier entre 512 et 1 888 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 97,95 % entre 2022 et 2023.
Chaque année à Longré, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 538 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 269 euros.
Charente (16)
1 667 €/m²
2 361 €/m²
183
Deux-Sèvres (79)
1 053 €/m²
0 €/m²
372
Charente (16)
853 €/m²
0 €/m²
381
Charente (16)
811 €/m²
1 000 €/m²
451
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 467€
185 280€ d’achat
4 187€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Longré est de 189 467 € : 185 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 187 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 480 € d'émoluments du notaire, 1 346 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 045€
185 280€ d’achat
13 765€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 199 045 euros, dont 185 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 765 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 10 925 € de taxes et 1 480 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Longré ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Longré, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Longré repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 863 € en 2018 à 851 € en 2021, puis à 1 544 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité figurait en 44e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec + 81,43 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Longré, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 5,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Longré.