Prix du m² à
Oradour (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oradour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
833 €/m² 833 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Oradour se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 6,19 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité figurait en 243e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Oradour compte parmi les municipalités du département de la Charente, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 150 habitants en 2020, ce qui la place en 273e position au sein des localités du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). 97,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 58 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Oradour est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Oradour avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 833 à 833 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 833 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 545 euros à Oradour. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 272 €.
Charente (16)
992 €/m²
0 €/m²
1 107
Charente (16)
1 805 €/m²
0 €/m²
125
Charente (16)
693 €/m²
0 €/m²
94
Charente (16)
1 167 €/m²
0 €/m²
253
Charente (16)
811 €/m²
1 000 €/m²
451
Charente (16)
1 093 €/m²
0 €/m²
321
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
519
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 845€
99 960€ d’achat
2 885€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Oradour se chiffre autour de 102 845 euros. Cette somme comporte 99 960 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 885 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 726 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 799 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 013€
99 960€ d’achat
8 053€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un coût global de 108 013 euros, dont 99 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 053 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 799 € d'émoluments du notaire et 5 894 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Oradour. L'enveloppe pourrait atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Oradour. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oradour se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 6,19 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité figurait en 243e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec 0,85 % de hausse.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Oradour ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 10,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Oradour sur le plan de l'investissement immobilier !