Prix du m² à
Lupsault (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lupsault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
693 €/m²
464 €/m² 1 581 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lupsault se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 079 € en 2018 à 805 € en 2021, puis à 1 306 € en 2023. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 61e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans la Charente (16), Lupsault relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 110 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 299e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,1 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Lupsault, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lupsault pouvait fluctuer entre 680 et 1 632 €/m², et atteignait 1 306 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 21,38 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 592 euros à Lupsault. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 296 €.
Charente (16)
1 805 €/m²
0 €/m²
125
Charente-Maritime (17)
979 €/m²
0 €/m²
339
Charente (16)
1 006 €/m²
0 €/m²
115
Charente (16)
833 €/m²
0 €/m²
182
Charente (16)
811 €/m²
1 000 €/m²
451
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 471€
156 720€ d’achat
3 751€ de frais
À Lupsault, comptez 160 471 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 156 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 751 €, au sein desquels on retrouve 1 252 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 139 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 573€
156 720€ d’achat
11 853€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 168 573 euros : 156 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 11 853 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 252 €, les taxes pour 9 241 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Lupsault. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Lupsault, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lupsault se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 079 € en 2018 à 805 € en 2021, puis à 1 306 € en 2023. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 61e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lupsault, sachez qu'en 2020, il y avait 7,1 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lupsault.