Prix du m² à
Moulon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 041 €/m²
1 089 €/m² 3 102 €/m²
Appartement
5 301 €/m²
3 717 €/m² 5 860 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moulon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 121,33 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 25,07 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait la 28e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde (33), Moulon compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 1 020 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 225e rang au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,4 %). Le parc immobilier était composé à 93,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Moulon. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux à Moulon s'élevait à 601 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 300 euros.
Gironde (33)
2 411 €/m²
2 922 €/m²
1 922
Gironde (33)
1 933 €/m²
0 €/m²
694
Gironde (33)
2 481 €/m²
2 875 €/m²
24 866
Gironde (33)
2 877 €/m²
7 006 €/m²
1 878
Gironde (33)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 410
Gironde (33)
2 981 €/m²
0 €/m²
313
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 585€
237 600€ d’achat
4 985€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Moulon, prévoyez un investissement total de 242 585 euros, dont 237 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 985 euros, dont 1 898 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 726 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 868€
237 600€ d’achat
17 268€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 254 868 euros : 237 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 268 euros. Les impôts constituent 14 010 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 898 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Moulon nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Moulon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulon continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 121,33 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 25,07 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait la 28e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Moulon. Le loyer moyen a augmenté de 20 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 920 €/m² à 3 652 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 21,4 % de locataires. Par ailleurs, 4,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Moulon.