Prix du m² à
Vignonet (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignonet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 740 €/m²
1 190 €/m² 1 817 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vignonet se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec un recul de 44,23 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Vignonet fait partie de la Gironde (33). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 498 habitants, ce qui la place à la 325e position dans le département de la Gironde. On comptabilisait 65,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,9 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Vignonet avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021).
À Vignonet, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 190 à 1 978 €. En moyenne, il atteignait 1 740 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 158 €/m² en 2022 à 1 740 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vignonet s'élevait à 616 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à régler atteignait 308 €.
Gironde (33)
2 470 €/m²
0 €/m²
518
Gironde (33)
2 877 €/m²
7 006 €/m²
1 878
Gironde (33)
1 416 €/m²
0 €/m²
257
Gironde (33)
2 314 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 410
Gironde (33)
1 867 €/m²
4 485 €/m²
1 899
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 345€
208 800€ d’achat
4 545€ de frais
À Vignonet, tablez sur un investissement global de 213 345 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 208 800 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 545 euros. Cette somme se divise en 1 517 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 668 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 140€
208 800€ d’achat
15 340€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 224 140 euros : 208 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 340 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 311 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 668 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vignonet ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Vignonet, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vignonet se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec un recul de 44,23 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé depuis 2 ans à Vignonet. Le loyer moyen a connu une diminution de 40 %, pendant que le prix moyen passait de 3 120 €/m² à 1 740 €/m².
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 34,1 % de locataires. De plus, 4,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vignonet.