Prix du m² à
Saint-Laurent-des-Combes (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-des-Combes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 416 €/m²
1 353 €/m² 1 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Combes enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 197 €/m² en 2021 à 1 414 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait le 84e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Libourne, Saint-Laurent-des-Combes fait partie du département de la Gironde, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 245 habitants en 2020. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi le 408e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Laurent-des-Combes. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 414 € à Saint-Laurent-des-Combes. Il pouvait varier de 1 346 à 1 490 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 7,88 %.
À Saint-Laurent-des-Combes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 814 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 407 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gironde (33)
1 725 €/m²
0 €/m²
447
Gironde (33)
2 877 €/m²
7 006 €/m²
1 878
Gironde (33)
2 185 €/m²
0 €/m²
141
Gironde (33)
2 314 €/m²
0 €/m²
209
Gironde (33)
1 740 €/m²
0 €/m²
510
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 629€
169 680€ d’achat
3 949€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Laurent-des-Combes est de 173 629 €, dont en moyenne 169 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 949 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 233 €, et les émoluments du notaire 1 356 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 401€
169 680€ d’achat
12 721€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 182 401 euros, comprenant 169 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 721 €, dont 1 356 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 005 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 120 m² à Saint-Laurent-des-Combes, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 km de distance de Saint-Laurent-des-Combes, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Combes enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 197 €/m² en 2021 à 1 414 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait le 84e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué en l'espace de 3 ans à Saint-Laurent-des-Combes. Le prix moyen a décru de 19,66 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 5 €/mois.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-des-Combes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !