Prix du m² à
Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 004 €/m²
1 733 €/m² 3 298 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 2 132 € en 2021 à 2 215 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 277e rang parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Sulpice-de-Faleyrens relève de l'agglomération de Libourne. Elle compte parmi les localités de la Gironde (33), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 1 304 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette municipalité se classait ainsi au 191e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,9 %. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 215 €, et pouvait fluctuer entre 1 742 et 3 326 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 371 €/m² à 2 215 €/m².
Si vous achetiez au mois de juin à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 484 euros, contre 968 € pour une année complète.
Gironde (33)
2 486 €/m²
0 €/m²
1 277
Gironde (33)
2 470 €/m²
0 €/m²
518
Gironde (33)
1 933 €/m²
0 €/m²
694
Gironde (33)
2 041 €/m²
5 301 €/m²
994
Gironde (33)
2 877 €/m²
7 006 €/m²
1 878
Gironde (33)
1 740 €/m²
0 €/m²
510
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 215€
265 800€ d’achat
5 415€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Sulpice-de-Faleyrens représente 271 215 euros, comprenant 265 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 415 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 931 € d'impôts et 2 124 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 956€
265 800€ d’achat
19 156€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 284 956 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre inclut 265 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 19 156 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 124 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 672 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 968€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Sulpice-de-Faleyrens vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 2 132 € en 2021 à 2 215 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 277e rang parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère croissance sur les 2 dernières années, passant de 2 132 € en 2021 à 2 215 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 20 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, sachez qu'en 2020, 8,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 34,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Sulpice-de-Faleyrens du point de vue de l'investissement immobilier.