Prix du m² à
Pomerol (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomerol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
872 €/m² 2 108 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2018, avec -42,19 % depuis 5 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec 5,33 % de réduction entre 2021 et 2023. Dans le département de la Gironde, Pomerol occupait le 368e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Libourne, Pomerol est une municipalité du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 589 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait donc en 294e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 49,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier pomerolais est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Pomerol, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 066 et 2 120 €. Il était en moyenne de 1 847 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 32,31 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 871 euros à Pomerol. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 435 €.
Gironde (33)
2 369 €/m²
0 €/m²
669
Gironde (33)
2 481 €/m²
2 875 €/m²
24 866
Gironde (33)
2 755 €/m²
0 €/m²
405
Gironde (33)
2 877 €/m²
7 006 €/m²
1 878
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 381€
221 640€ d’achat
4 741€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Pomerol, tablez sur un investissement total de 226 381 € : 221 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 741 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 771 €, et les impôts 1 610 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 839€
221 640€ d’achat
16 199€ de frais
Vous devez compter 237 839 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 221 640 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 199 euros, au sein desquels on retrouve 13 069 € de taxes, 1 771 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Pomerol a besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Pomerol, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2018, avec -42,19 % depuis 5 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec 5,33 % de réduction entre 2021 et 2023. Dans le département de la Gironde, Pomerol occupait le 368e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a chuté de 5,33 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec une progression de 28,57 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pomerol, sachez qu'on dénombrait en 2020 50,2 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 12,7 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pomerol du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !